公墓的使用期限到底是多久，在法律上，是沒(méi)有明文規(guī)定及具體劃分的。它不像商品房一樣，70年的產(chǎn)權(quán)。

很多人拿1992年民政部發(fā)布的《公墓管理暫行辦法》來(lái)證明公墓的產(chǎn)權(quán)是20年，其實(shí)里面并未對(duì)公墓的使用期限作出明確規(guī)定，只不過(guò)規(guī)定了“經(jīng)營(yíng)性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年”，注意，20年是管理費(fèi)也就是墓地的管理維護(hù)費(fèi)（如修剪綠化，衛(wèi)生打掃，園區(qū)維護(hù)等基本費(fèi)用），并非產(chǎn)權(quán)，而且這是一條上限規(guī)定，管理費(fèi)可以最多交20年/次，也可以1年收/次。

1997年由國(guó)務(wù)院通過(guò)并發(fā)布的《殯葬管理?xiàng)l例》是今天各地所有殯葬條例的上位法，但該條例也只規(guī)定“嚴(yán)格限制公墓墓穴占地面積和使用年限。按照規(guī)劃允許土葬或者允許埋葬骨灰的，埋葬遺體或者埋葬骨灰的墓穴占地面積和使用年限，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府按照節(jié)約土地、不占耕地的原則規(guī)定”，并沒(méi)有規(guī)定公墓的使用年限。

由于公墓一般是政府設(shè)立的，即使不是政府直接設(shè)立和管理，也要經(jīng)過(guò)政府嚴(yán)格的審核和準(zhǔn)入，而且，當(dāng)公墓面臨征地，搬遷等問(wèn)題無(wú)法繼續(xù)提供服務(wù)時(shí)，一般也都是由政府出面兜底。這一切都足以證明公墓是一個(gè)類似于美國(guó)次貸危機(jī)以前的“兩房”一樣的政策性機(jī)構(gòu)，公眾將公墓看做一個(gè)由政府提供擔(dān)保的，提供永續(xù)服務(wù)的機(jī)構(gòu)并無(wú)不妥。而老百姓之所以動(dòng)輒花費(fèi)單價(jià)甚至超過(guò)房?jī)r(jià)的錢(qián)去買(mǎi)墓穴，也是因?yàn)槿藗冾A(yù)期公墓能夠長(zhǎng)久存在，即使要不存在政府也會(huì)給一個(gè)說(shuō)法。

由此，公墓的使用權(quán)應(yīng)視為永續(xù)，這并非是指公墓必須永遠(yuǎn)存在，而是當(dāng)公墓發(fā)生變故時(shí)，墓主有權(quán)向公墓?fàn)I業(yè)方要求賠償損失。

而且墓地一般建在偏遠(yuǎn)的山頭，可拆遷的概率幾乎沒(méi)有，所以一般墓地稱永久性的，是有一定的含義在里面的，當(dāng)然私人墓地是不能這么算的，私人墓地，如政府要拆遷，最多只是通知你遷墳，因?yàn)樗侥贡緛?lái)就沒(méi)有通過(guò)政府同意準(zhǔn)入的。

所以，只要是公墓，大家可以放心買(mǎi)。